• Üldkoosoleku 26.05.2023 otsus 2022 aasta tulemiaruandes fikseeritud kahjumi summas 975 eurot katta järgnevate perioodide halduskulude vähendamise teel, on täitmata;
• Veevarustuse avarii likvideerimise käigus maksis juhatus kinni avalikul tänaval, AS-le Valga Vesi kuuluva uue liitumise 37 m pikkuse (74  % üldpikkusest) ehitamise maksumuse, tekitades kahju 4400 eurot. Ehitaja arve tasumiseks vormistati 5000 eurot laenu ilma üldkoosolekut korraldamata ja asja sisu arutamata;
• 2024 aasta juulis nõuti sisse 1288 eurot prügimaja ehitanud firma tegemata tööde eest, varjunime all “Avariiline remont”. Kulu ei ole majanduskavas plaanitud, summa on jaotatud ebaseaduslikult ja üldkoosolekult luba küsimata;
• Juhatusele saadetud teavitused ebaseaduslikult sisse nõutud summade kohta on jäetud tähelepanuta, tasaarveldused on tegemata.

• Korteriühistu otsuste vaidlustamist takistatakse protokollide avaldamata jätmise kaudu, venitatakse kuni kaebeõiguse periood lõpeb. Üldkoosoleku otsused ei ole 14 päeva jooksul kunagi teatavaks tehtud.

• Täitmata on KrtS nõuded  korteriomanikele teabe andmise kohustuse kohta;

• Täitmata on MTÜS nõuded juhatuse tegevuse üle järelevalve teostamise kohta ja täitmata on ka vastav säte põhikirjas (p. 9.1 – 9.4);
• Saladuse loor katab teavet juhatuse tegemiste kohta: ühtegi juhatuse otsust ei ole korteriomanikele teatavaks tehtud, kus asuvad dokumendid ja raamatupidaja, telefon ja/ e-posti andmed on salastatud jne;
• Majandusaasta aruande revideerimist ei ole juba aastate jooksul toimunud, seega on täitmata ka vastavad põhikirja nõuded;
• Põhikirja säte 6.2 tasuda teenuste eest üldkoosoleku poolt kehtestatud suuruses ja korras ei vasta KrtS sätetele;
• Loomata on ühistu reservkapital. (KrtS § 48). Majanduskavas vastav kirje puudub;
• Põhikirja p. 6.1.5 säte kulude jaotamise osas ei vasta KrtS sätetele;
• Põhirjas p. 6.2.1  „Maksete alused ja kord“ (üldelekter krt arvule; prügi inim.arv; elamu rem. Ük otsus; halduskulud ühe reaga; koristamine krt. arvule; üldvesi krt.arvule) ei vasta KrtS nõuetele ?
• 8.4.8 majaelanike registrit ei peeta;
• Põhikirja p. 8.5.3 ettenähtud õigus, kutsuda kokku üldkoosolek, ei ole rakendatav kuna revidendi ametikoht on täitmata;
• 8.6.1 Üldkoosolekud on toimunud alati korduskoosolekutena kuna korteriomanikud ei saa eelnevalt infot otsustamisele tulevate küsimuste kohta, mis mõjutab teadlikku otsustamist ja osavõtjate arvu;
• Põhikirja p. 8.6.6 Üldkoosoleku otsustusvõimelisuse aluseks on registreerimisleht, kuid lihtkirjalikke volitusi ei lisata ega nende sisu ei avaldata. Selline fakt viitab volikirjas antud volituste ulatusega manipuleerimise võimalusele ja KrtS nõuete eiramisele;
• 8.6.7 Üldkoosoleku juhatajaks on alati olnud juhatuse esimees, ka koosolekutel, kus toimub juhatuse valimine;
• Põhikirja p. 9.7.5 ettepanekutega üldkoosoleku päevakorra täiendamiseks juhatus ei arvesta ega soovi koosolekuid läbi viia omanikke kokku kutsumata;
• 9.7.8 Üldkoosolekute ja juhatuse otsused jäetakse liikmetele teatavaks tegemata, vastava korra kehtestamist ei ole päevakorda võetud.

                                                *****