Palun 2025. aasta ÜK päevakorda võtta varem üldkoosolekul vastuvõetud õigusnormidele mittevastavate otsuste tühistamine ja uue otsuse vastuvõtmine järgmiste kaasuste osas:
1) KÜ Soo 2 uue põhikirja muutmine. Põhjendus: 2013 aasta põhikiri ei ole suures osas vastavuses uue KrtS -ga. Põhikirja eelnõu on www.einorebane.ee avaldatud 2 aastat tagasi kuid juhatuse saamatuse tõttu ei ole eelnõu arutelu korraldatud.
2.) 11.06.2021 otsuse muutmine. Põhjendus: Üldkoosoleku otsus „Otsustati korjata 14 euri iga korteri pealt kolm kuud ja neljandal kuul korjata perekonnaga korteritest, üksielavate pensionäride soodustus“ on vastuolus KrtS § 40. (1)
3) 11.06.2021 otsuse muutmine. Põhjendus: Otsus: „ Kaamerate tasu jagati autoomanikele summas 4.50 euri ja teistele 1.35 euri“ on vastuolus KrtS § 40. (1)
4) 26.04.2015.a otsuse „Revidendi tagasi kutsumine ja uue valimine“ muutmine. Põhjendus: Otsus on algusest peale tühine, kuna Eino Rebane ei ole revidendi kohalt lahkumise avaldust kunagi esitanud, mis tähendab, et keegi juhatusest esitas koosolekule valeinformatsiooni. Väärtegu sai võimalikuks kuna E.Rebane koosolekul ei viibinud. Teen ettepaneku otsus tühistada ja korraldada revidendi valimised tagamaks KÜ põhikirja nõuete täitmine.
5) 02. oktoobril 2012 otsuse „Koristaja töötasu suuruseks määrata 55,00 EUR kuus, palgakulu katteks suurendada haldustasu 1,00 EUR korteri kohta“ muutmine. Põhjendus: Treppide pesija töötasu 147 eurot kuus on majanduskavas kulude real loetletud, kuid ÜK 2012 a. otsus on kehtetuks muutmata. Treppide pesija töövõtu palgakulu (koos sotsiaalmaksuga) määra muutmise kohta tuleb vastu võtta uus otsus.
6) Võtta päevakorda raamatupidaja informatsioon tasarvestuse korra järgimise kohta. Kuna tasaarvestuste nõuete kehtivuse aeg on piiratud (3 aastat), tuleb aruande sisust lähtuvalt võtta vastu ÜK otsus lahendamaks tasarvestuse probleemid kohtuväliselt lähikuudel. Krt. 5 poolt on juhatusele teavitatud tasarvestuse ettepanekuid seisuga 91.06.2023 summas 156,28 eurot. Sellest ajast algas ka aegumistähtaja arvestamine.
7) Võtta päevakorda juhatuse aruanne 2024 aasta juulis läbiviidud „avariilise“ töö 1288,32 summa jaotamise seaduslikkuse kohta. Tegelikult „avariilist“ tööd ega sellele vastavat kulu majanduskavas ei ole. Tegemist on õigluse rikkumisega juhatuse poolt, mistõttu peab ÜK rakendama õigust, et saavutada õiglane lahendus.
8) Võtta päevakorda AS-le Valga Vesi 4000 euro suuruse summa annetamise õiguspärasuse küsimus. Palun ÜK teha juhatusele ülesadeks ebaseaduslikult makstud summa tagasi nõuda kuna veevarustusega uue liitumise maksumus ei ole seaduslikul viisil KÜ Soo 2 ja AS Valga Vesi vahel jaotatud. Uue liitumisega seotud kulu õiglase jaotuse tegemata jätmise korral jääb kulu juhatuse liikmete kanda.
9) Võtta päevakorda juhatuse aruanne pangalaenu (summas 5000 eurot) suurendamise seaduslikkuse kohta. Palun selgitada, kas laenu suuurendamine oli vajalik ja miks ei ole korraldatud üldkoosolekut juhatuse otsuste heakskiitmiseks hiljem.
10) Võtta päevakorda küsimus järelevalve teostamise kohta. Ardon OÜ poolt 20.05.2024 koostatud Revisjoni arvamuse tellimise seaduslikkuse kohta. Seaduse kohaselt on juhatuse tegevuse üle kontrolli korraldamine ÜK pädevuses. Seega on tegemist mitme rikkumisega: juhatuse volituste ületamine, majanduskava eiramine, omavoli rahaliste vahendite kasutamisel, arvamuse sisu mittetutvustamine, töö ei sasalda arvamust juhatuse tegevuse kohta.
11) Võtta päevakorda korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks sõlmitud lepingute tutvustamine ja nende üle otsuse (heakskiitmine või muutmine) langetamine.
Eino Rebane. Krt. 5 volitatud esindaja.
