Pilti vaadates võib arvata, et toimub prügimaja kapitaalne remont või ümberehitamine. Aga ei, tegemist on juhatuse poolt tellitud “avariilise tööga” ja nii on kirjas ka korteriomanikele esitatud arvetel.
Juuli kuus esitatud arve näitab, et “avariilise remondi” eest peab iga korteriomanik tasuma 23,42 €, mis teeb ühistule kokku kulu 1288,32 eurot. Summa kohta on 14. juuni korduskoosoleku jooksvate küsimuste all tekst: “Prügimaja puitdetailide vahetusega summa 1288,32 jagatakse juuli kuul võrdselt korterite vahel”. Nimetataud summa jaotamine korterite arvu põhjal on vastuolus seadusega KrtS §40 (1).
Praktikas tuleb tihti ette olukordi, kus võetakse kasutusele krooniliseks muutunud “oskused” seadustest mööda vaadata, raskematel juhtudel ka valetada.
Antud juhul on juhatus valetas, et prügimaja võõpamine kaitsevahendiga on avariiline töö. Tegelikult on 2 aastat tagasi valminud prügimaja asukoht vastuolus tuleohutuse eeskirjadega, see tähendab, et tegu on praagiga, mida juhatus püüab mõistega “avariiline töö” häbitult varjata. Töö ei ole majanduskavas plaanitud, samuti puudub ettekirjutus või üldkoosoleku otsus prügimajas mingite tööde läbiviimiseks. Kaitsevahendiga töötlemiseks vahetati detailid välja uute vastu tekitades teenuse ebamõistliku maksumuse. Kokkuvõte: juhatus tekitas ühistule kahjumi summas 1288,32 eurot.
Kummaline on ka juhatuse otsus kutsuda võõpama firma, mis ei ole prügimaja ehituslikes puudustes süüdi. Vastutust prügimaja ohutu kasutamise eest kannab ehitaja, kes andis ehitisele garantii. Miks juhatus tegi kulutusi töödele, milleks otsest ettekirjutust järelevalve poolt ei ole? Miks juhatus varjas tegelikku olukorda ja valetas korteriomanikele, vormistades võõpamise “avariilise töö” nime all? Vastuseid nendele küsimustele ei ole antud. On ilmne, et juhatuse tegevuse küsimus tuleb võtta üldkoosoleku päevakorda ja juhatuse otsus “avariilise töö” eest tehtud kulutuse põhjendatuse üle langetada otsus üldkoosolekul.
Kuna prügimaja võõpamist majanduskavas ette nähtud ei ole, ja ei ole ka põhikirjas sätet prügimaja osas seadusest erinevat kulutuste jaotamise kohta, on korteriomanikel õigus maksmisest keelduda. Kokkuvõtteks: Juhatus on korteriomanike raha kulutanud omavoliliselt ja on tõe rääkimise asemel korteriomanikele saadetud arvetel valetanud. Volituste ületamine on seaduse rikkumine, mis kasvatab usaldamatust juhatuse tegevuse suhtes.
**********