08.08.2025 Üldkoosolek

27.07.2025 Üldkoosolek

21/07/2025Dokumendid Muuda

KUTSE!
KÜ SOO 2 KORTERIOMANIKE
ÜLDKOOSOLEK
toimub
PÜHAPÄEVAL, 27.07.2025.a. algusega
kell 11.00
aadressil: Valga linn, Soo tn 2 kinnistul (maja ees)
Päevakord:

1. Korteriühistu olukorrast

• lühiülevaate olukorrast ja asjaajamisest ühistus annab juhatus ja külalisena
  koosolekule palutud nõustaja

1. 2024.a majandusaasta aruande kinnitamine

• aruanne saadetud elektroonselt korteriomanikele/esindajatele ja paberkandjal
  tutvumiseks võimalik küsida juhatuse liikme käest, krt nr 31

1. 2025.a majanduskava kehtestamine

• majanduskava projekt saadetud elektroonselt korteriomanikele/esindajatele ja
  paberkandjal tutvumiseks võimalik küsida juhatuse liikme käest, krt nr 31

1. Juhatuse valimine

• korteriomanikel palun mõelda, keda valida juhatusse
• vajadusel juhatuse liikme(te) tasu määramine/kinnitamine
• vajadusel ühistu sidevahendite täpsustamine

1. Jooksvad küsimused

• muud tekkivad küsimused
  NB! Iga korteri omaniku ja/või volitatud esindaja kohalolek oluline!
  Kui tekib enne üldkoosoleku toimumist küsimusi, helista julgesti!
  PS! Juhatusel on palutud üldkoosolekut läbi viima nõustajana, R. Kõvask
  Lugupidamisega
  KÜ SOO 2 juhatus (11.07.2025

NB! Koosolekut ei toimunud ebapiisava osalejate arvu tõttu.

**************************

31.05.2025 Üldkoosolek

                                           

KÜ SOO 2 KORDUSKOOSOLEK

31.05.2025 a. Kell 17:30(õuealal) Kohal 17 elanikku

PROTOKOLL

Koosoleku juhatajaks valiti Vladimir Katšan ja Protokollijaks Jelena Katšan.

1.KÜ SOO 2 -2024 aastaaruande tutvustamine ja kinnitamine. Kinnitati 17 häälega ,vastu 0.

2. 2025 a. Majanduskava tutvustamine ja kinnitamine. Kinnitati 17 häälega ,vastu 0.

Juhatuse tagasi astumine ja uue valimine. 1) KÜ Soo 2 Anne Viira viimane päev oli 31.12.2024a.

2) KÜ Soo 2 uue juhatuse liikmeteks valiti Vladimir Katšan ja Maido Koemets. Kinnitati 17 häälega,vastu 0.

3) KÜ Soo 2  juhatuse liiget  valiti 2 aastaks.

4. Soo 2-43 avariilise remondi maksmine summas 6940 eur. Summa 6940 eur. jagatakse võrdselt 55 korteri vahel 4 kuuks. Tagasimaksmine toimub alates juulikuust.

5. Remondiresservi tõstmine 0,10 eur/s.-0,20 eur/s. Kinnitati 17 häälega,vastu 0. 6.Jooksvad küsimused:

1) KÜ SOO 2 maja parklas seisvaid autosi ei tohi olla, kõik autod peavad liikuma. Koosoleku viibijad olid kõik nõus.

2) Korterite kviitungite pealt 1 eur. trepikoja koristus ära likvideerimine ja selle võrra haldustasu tõstmine 0,35eur/s-0,37 eur/s.

Lisa: kohalolijate nimekiri. Koosolek lõppes kell:18.45 Koosoleku protokollis: Jelena Katšan

NB! Protokollis sisalduvate vigade tõttu lükkas Register protokolli ja selles sisalduvad otsused tagasi. Registripidaja määrust puuduste kõrvaldamiseks ei ole üldkoosolekule esitatud. Juhatus otsustas kutsuda kokku uus üldkoosolek.

********************************

ERIARVAMUS 31.05.2025 korduskoosoleku otsuste kohta.

• Protokolli koostamisel on MTÜS § 21 lõige 6 nõuded täitmata;
• Protokollis puudub kordusüldkoosoleku päevakord;
• Korteri nr. 31omanike perekonnast viibisid koosolekul 2 pereliiget:  Jelena Katšan andis allkirja osavõtjate nimekirjas st. korteriomanikuna ja Vladimir Katšan viibis koosolekul tagasiastunud juhatuse liikmena. Vladimir tegi ettepaneku  valida protokollijaks oma abikaasa Jelena ja ise jätkas koosoleku avamist ja juhtimist. Teisi ettepanekuid ei tehtud ja hääletamist ei korraldatudki. Koosoleku juhtimine jätkus üheperefirma juhtimise stiilis, mis antud koosolekul omab tähtsust kuid protokollija seda erisust protokollis ei ole kirjeldanud;
• Protokollis on fikseeritud, et kõik hääletamised andsid tulemuse  “kinnitatud 17 häälega” ei vasta tõele. Tegelikult hääletamisi mitte ühegi otsuse vastuvõtmiseks ei  toimunud.
• Protokollile on lisatud vaid üldkoosolekust osavõtnute nimekiri kuid volikirjad,   kirjalikud ettepanekud ja avaldused (näiteks taotlus varem vastuvõetud õigusnormidele mittevastavate otsuste tühistamiseks) on lisamata.
• Protokollitud on eelnevalt päevakorda võtmata küsimused  ja vastu võetud  otsused, millega on rikutud MTÜS § 20¹  (6)  ja KrtS § 40(1)sätted. Nimetatud põhjustel on kohtu poolt tühiseks tunnistatavad järgmised otsused:
• „Soo 2-43 avariilise remondi maksmine summas 6940 eur.   Summa 6940 eur. jagatakse võrdselt 55 korteri vahel 4 kuuks.Tagasimaksmine toimub alates juulikuust“  
• „Remondireservi tõstmine 0,10 eur/s.-0,20 eur/s.“
• “Korterite kviitungite pealt 1 eur. trepikoja koristus ära likvideerimine ja selle võrra haldustasu tõstmine 0,35eur/s-0,37 eur/s.“
• Üldkoosoleku kokkukutsumise korda majanduskava kinnitamiseks on oluliselt rikutud sest  kava sisaldab ainult  kahjuhüvitise summat, mis  V. Katsan ütluse kohaselt on ühistu juhatuse otsuse alusel juba  tasutud, kuid kahju tekkimise põhjuste kohta dokumente ei ole tutvustatud, korteriomanikke ei ole teavitatud,  ei ole selgitanud ka, miks juhatuse otsus raha ülekandmise kohta heaks kiitmata on.  Tekkinud teadmatuses ei olnud koosolekul võimalik informeeritult hääletada.  
• Majanduskavas on plaanitud võtta laen 25000 €,  elektrisüsteemi renoveerimiseks kuid koosolekul sellest ei räägitud ühtegi sõna. Kavas ei ole  seadusega nõutud reservkapitali, puuduvad ka andmed kommunaaltenuste hindade ja mahtude kohta, juhatuse otsust kava esitamiseks ÜK-e ei ole, isegi koostaja andmed ja telefon on lisamata, puudub  ka märge kava kehtestamise kohta.
•   Protokollis: „ Kinnitati 17 häälega ,vastu 0.“  ei vasta tõele. Otsuste tekste koosolijaile ette ei loetud, hääletamisi ja häälte lugemist ei toimunud.

Eriarvamuse esitas:     Eino Rebane.   

                             ………………………………..