Palun 2025. aasta ÜK päevakorda võtta varem üldkoosolekul vastuvõetud õigusnormidele  mittevastavate  otsuste  tühistamine ja  uue otsuse vastuvõtmine järgmiste kaasuste osas:

1)  KÜ Soo 2 uue põhikirja muutmine. Põhjendus: 2013 aasta põhikiri  ei ole suures osas vastavuses  uue KrtS -ga.  Põhikirja eelnõu on www.einorebane.ee  avaldatud 2 aastat tagasi kuid juhatuse saamatuse tõttu ei ole eelnõu arutelu korraldatud.

2.) 11.06.2021 otsuse muutmine.  Põhjendus: Üldkoosoleku otsus „Otsustati korjata 14 euri iga korteri pealt kolm kuud ja neljandal kuul korjata perekonnaga korteritest, üksielavate pensionäride soodustus“  on vastuolus KrtS § 40. (1)

3) 11.06.2021 otsuse muutmine. Põhjendus:  Otsus: „ Kaamerate tasu jagati autoomanikele summas 4.50 euri ja teistele 1.35 euri“ on vastuolus KrtS §  40.  (1)

4) 26.04.2015.a  otsuse „Revidendi tagasi kutsumine ja uue valimine“ muutmine. Põhjendus: Otsus on algusest peale tühine, kuna Eino Rebane ei ole revidendi kohalt lahkumise avaldust kunagi  esitanud, mis tähendab, et keegi juhatusest esitas koosolekule  valeinformatsiooni. Väärtegu sai võimalikuks kuna  E.Rebane  koosolekul ei viibinud.  Teen ettepaneku otsus tühistada ja korraldada revidendi valimised tagamaks KÜ põhikirja nõuete täitmine.

5) 02. oktoobril 2012  otsuse „Koristaja töötasu suuruseks määrata  55,00 EUR kuus,   palgakulu katteks suurendada  haldustasu 1,00 EUR korteri kohta“  muutmine.  Põhjendus: Treppide pesija töötasu 147 eurot kuus on majanduskavas kulude real loetletud, kuid ÜK  2012 a. otsus on kehtetuks muutmata.  Treppide pesija töövõtu palgakulu (koos sotsiaalmaksuga) määra muutmise kohta  tuleb vastu võtta uus otsus. 

6) Võtta päevakorda raamatupidaja informatsioon tasarvestuse korra järgimise kohta.    Kuna tasaarvestuste nõuete kehtivuse aeg on piiratud (3 aastat), tuleb aruande sisust lähtuvalt  võtta  vastu ÜK  otsus lahendamaks tasarvestuse probleemid kohtuväliselt lähikuudel. Krt. 5 poolt on juhatusele  teavitatud tasarvestuse ettepanekuid seisuga 91.06.2023 summas 156,28 eurot.  Sellest ajast algas ka aegumistähtaja arvestamine.

7) Võtta päevakorda juhatuse aruanne 2024 aasta juulis läbiviidud „avariilise“ töö  1288,32 summa jaotamise seaduslikkuse kohta.  Tegelikult „avariilist“ tööd ega sellele vastavat  kulu  majanduskavas ei ole. Tegemist on õigluse rikkumisega juhatuse poolt, mistõttu peab ÜK rakendama õigust, et saavutada õiglane lahendus.

8) Võtta päevakorda  AS-le Valga Vesi 4000 euro suuruse summa annetamise õiguspärasuse  küsimus.  Palun  ÜK  teha juhatusele  ülesadeks ebaseaduslikult makstud summa tagasi nõuda kuna veevarustusega uue liitumise maksumus ei ole seaduslikul viisil KÜ Soo 2 ja AS Valga Vesi vahel jaotatud.  Uue liitumisega seotud kulu õiglase jaotuse  tegemata jätmise korral jääb  kulu juhatuse liikmete kanda.

9) Võtta päevakorda juhatuse aruanne pangalaenu (summas 5000 eurot) suurendamise seaduslikkuse kohta. Palun selgitada, kas laenu suuurendamine oli vajalik ja miks ei ole korraldatud  üldkoosolekut juhatuse otsuste heakskiitmiseks hiljem. 

10) Võtta päevakorda küsimus järelevalve teostamise  kohta.  Ardon OÜ poolt 20.05.2024  koostatud Revisjoni arvamuse tellimise seaduslikkuse kohta.   Seaduse kohaselt on juhatuse tegevuse üle kontrolli korraldamine ÜK pädevuses. Seega on tegemist mitme rikkumisega: juhatuse volituste ületamine, majanduskava eiramine, omavoli  rahaliste vahendite kasutamisel, arvamuse sisu mittetutvustamine, töö ei sasalda arvamust juhatuse tegevuse  kohta.

11) Võtta päevakorda korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks sõlmitud lepingute tutvustamine ja nende üle otsuse (heakskiitmine või muutmine) langetamine.

Eino Rebane.  Krt. 5 volitatud esindaja.